充电站选址方法和运营模式

1.充电站选址方法

充电站的运营跟我们的餐厅运营有一些相似，地理位置是否优越很大程度决定了整个场站后面是否可以挣钱。以下四点是充电站选址必须关注的点。

1.1  当地政策

本地政策的了解非常关键，这是一个硬性的要素，如果这个要素不满足或者不合适，其他就不需要在考虑了。具体政策上要关注三点：

1.当地对充电站建设的政策法规，比如有的地区对最大安装的箱变型号等有要求。

2.充电站建设流程，需要那些部门审批，具体需要那些条件，是否可以满足。

3.当地的补贴政策，如何才可以具备补贴条件。

1.2  地理位置

场站的地理位置直接决定了周边潜在客户数量，潜在客户数量肯定越多越好，优先考虑一些人流量集中的商圈、导航容易找到的地点等，例如可以选择火车站、汽车站、物流园等客运、物流车比较集中的区域。或者大型商场、商业中心等出租车、网约车比较集中的区域。这些处于热力区的地段，充电的需求多更容易盈利，回收成本更容易。

1.3  周边环境

周边环境包含周边竞争场站、周边生活配套、周边电源位置、周边自然环境四个主要因素。

1.周边竞争场站

周边竞争场站这个重点关注5公里范围内的充电站，如果5公里范围内已经有非常多的充电站那势必会竞争激烈，要在一个竞争激烈的环境下挣钱必定难度很大。

2.周边生活配套

周边生活配套分两块一个块是加分项如：餐厅、商铺、休息室、卫生间等这些越多越好，另外一块是减分项如：加油站、天然气管道、居民小区这些，如果充电站太靠近这些地方势必会有安全和扰民问题存在，这个肯定是不行的。

3.周边电源位置

充电站需要电源，如果充电站里电源太远势必大量的电缆，势必增加整个充电站的成本。

4.周边自然环境

充电站运营是对安全性要求极高，同时充电桩对外部环境也有一定要求，应该尽量避免潮湿、易燃的环境。比如容易积水低洼地或者周边有明火的地方就不合适做为场站建设。

1.4  土地性质

这里的土地性质包含：土地属性、土地产权、地面情况、运营时间四大块。

1.土地属性

场地属性必须是工业、商业或建设用地，不可以是农林牧渔用地。

2.土地产权

场地产权必须唯一并且不存在任何法律纠纷。

3.地面情况

场地独立，地面必须可以硬化，场地出入方便，双向出入或具备专用进出通道最佳。

4.运营时间

如果签订土地租约，租约不得低于5年，这样有足够的场站运营时间。

2  充电站运营模式

2.1 中国运营模式

充电站在中国一开始从政府主导到现在逐步市场化，也衍生出多种运营模式，同时因为国情的差异，其他国家在运营模式上也跟中国截然不同。

2.2 国外运营模式

国外充电桩发展情况相对成熟 ： 美国、日本、以色列、法国、英国等国家都已开始建设各自的电动汽车充电设施，目前主要以充电桩为主。

以上是三个目前发展比较成熟的国家，同时其他欧洲国家也在大力推进新能源汽车的充电桩的建设。